IMU - ISCOP
L’Imposta Municipale Propria (IMU) è disciplinata, a decorrere dall’anno 2020, dall’articolo 1, commi 739-783 della Legge 27 dicembre 2019, n. 160 e ss.mm.ii. nonchè dal Regolamento Comunale.
L’IMU ha per presupposto il possesso di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, siti nel territorio del Comune di Cesenatico. Deve pagare l’imposta chi è titolare di diritti reali di proprietà ovvero usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie su beni immobili, anche se non residente nel territorio dello Stato. Per gli immobili concessi in locazione finanziaria o siti su aree demaniali in concessione chi deve pagare l’imposta è, rispettivamente, il locatario e il concessionario.
Principali NOVITA’ anno 2026
In seguito a modifiche normative, non è stato più possibile prevedere un’aliquota ridotta per i fabbricati ad uso abitativo (e relative pertinenze) concessi in uso gratuito ad affini fino al 2° grado che vi dimorano abitualmente e vi risiedono anagraficamente pertanto, dal 2025, per tali immobili l’aliquota da applicare è pari al 10,6 per mille. Si precisa che i contribuenti che possiedono fabbricati rientranti nella casistica di cui sopra non dovranno presentare alcuna comunicazione al Comune per informare di non avere più diritto all'agevolazione dall'anno di imposta 2025.
Per maggiori dettagli è consultabile il Volantino informativo
Si precisa che con Decreto 24 aprile 2024 sono stati approvati dal Ministero dell’Economia e delle Finanze i nuovi modelli di dichiarazione (e relative istruzioni):
- IMU IMPi;
- IMU ENC.
Il termine per la presentazione della dichiarazione IMU per l'anno d’imposta 2025 è il 30/06/2026.
Il termine per la presentazione della dichiarazione IMU per l'anno d’imposta 2026 è il 30/06/2027.
Vai alle informazioni su IMU 2026: IMU 2026 - informative
Cos'è l' ISCOP (DOVUTA FINO AL 31/12/2023)
La legge 27 dicembre 2006 n. 296 (Finanziaria 2007), all’art. 1, comma 145 e seguenti, come successivamente modificati e integrati, ha previsto per i Comuni la facoltà di istituire una nuova imposta denominata “Imposta di Scopo”, destinata esclusivamente alla parziale copertura delle spese per la realizzazione di opere pubbliche. Il Regolamento Comunale approvato con Delibera C.C. n. 68 del 30/09/2014 istituiva l’imposta ed individuava gli adempimenti connessi.
Fino al 2023 doveva pagare l’imposta chi era proprietario di fabbricati, aree fabbricabili, terreni agricoli, situati nel territorio del Comune di Cesenatico, o titolare di diritto di usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi. Per gli immobili concessi in locazione finanziaria (leasing), soggetto passivo era il locatario; nel caso di concessione su aree demaniali, soggetto passivo era il concessionario.